​圳上镇宅基地管理工作的几点意见

圳上镇宅基地管理工作的几点意见

宅基地管理工作越来越成为党和政府最重视的工作之一，无论从现在正在召开的两会，还是十天之前召开的镇经济工作会议，无论是习总书记，还是我镇的书记镇长都是重点强调。根据省市县有关政策法规精神，结合我镇实际，我对我镇今年的宅基地管理要重申规范以下几个方面的内容：

一、规范审批流程：首先由农户提出申请，申请内容要说明家族人口情况、住房困难情况、申办宅基地地点、是否折旧建新或新建、新建原因、新建地点等，村支两委要根据申请书的情况召开村民代表会议（或议事会），会议议题为宅基地专题会议（即一宅一议），会议以下几个方面必须讨论，（1）是是否属于村庄规划范围，（2）是四底有无权属纠纷。（3）是是否一户一宅，（4）做好专题会议记录，由每个参会人员签字最后形成会议决议，会议决议要在村务公开栏中公示七天，无异议后通知申请农户带户主身份证、戶成员户口本复印件填表，并签好《农村宅基地使用承诺书》、《村民建房质量安全责任承诺书》，填表时不能漏掉一格一项，内容要完全、充实、准确、无误。二是严格管理流程，填好表后，村送群工办统一交镇宅基地审批办，宅办尽快会同城建、自然资源、群工办等单位工作成员上户勘察，确定地类和建房要求，在农户拆除旧房平整地基后，农户向村委申请要求建房放线，镇相关部门工作人员包括群工办一起到农户家放线，农户必须严格按照镇里放线的点打地基，如有变动，一经发现不予发放《农村宅基地批准书》，且造成的一切后果由农户自己负责。农户建房施工方需持有农村建房工近证书，并需出具施工设计图，签好安全承诺书，购买人身意外保险，防患于未燃。（4）四人及四人以下户，拆旧建新每户面积不得超过150平方米，四人以上户不得超过180平方米，每房层数不得超过3层。镇行业主管部门、群工办驻村干部、群工办分管领导，村支书（主任）要随时绷紧宅基地管理工作这根弦，时刻留心宅基地用地的线索，坚决制止违法建没于萌芽状态。

三是全面落实工作责任。宅基地审批办做为宅基地管理的牵头部门要勤下村，做好部门间的协调工作，多向领导汇报工作的进展、存在问题等情况，其他相关部门要配合协调、通力合作。群工办工作人员包括分管领导和驻村于部要不定期开展巡查，村于部要利用好组长、亲戚、朋友当好自己的眼线，随时掌握村里群众的建房动态，把建房乱象转变为可控状态。

另外去年使用的《宅基地申请表》立即停止使用，各群工办到宅基地管理办公室领取新表，填表有疑问的和龚臻华联系。

以上是镇人大主席谭主席对我镇今年宅基地管理工作的指示，内容包括表格填写、政策解读、具体操作规范，具有很强 的操作性、指导性，内容通俗易懂，请各村认真阅读，仔细领会。