蚩尤故里铸辉煌-新化县房管局
局 长：陈 旺
党组书记：谢 平
副 局 长：卿子洪
副 局 长：邹清平
副 局 长：罗玉林
党组成员：王会雄
纪检组长：伍国华
监察室主任：陈伟星
工会主席：李林斌
【概况】2010-2011年，新化县房地产管理局工作紧紧围绕中心、服务大局，打牢理论基础，加强队伍工能力建设，认真贯彻上级精神，把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作、规范好房地产市场秩序、推动好物业管理发展，积极服务好全县经济社会建设，不断提高群众人居环境质量，确保了房地产管理工作的稳步推进。两年来，各项工作都取得了较好的成绩。
【紧扣社会民生，认真抓好住房保障工作】住房保障工作是政府的一项极为重要的工作，牵涉面广，连续性、政策性强，是一项复杂的系统工程。房地产管理局认真落实中央、省、市住房保障工作的各项要求，全力做好惠民工程；严格监管，抢抓进度、抓开工率的同时确保工程质量和安全生产，并明确落实质量终身责任制；加强沟通，及时汇报建设动态，坚决打击阻工闹事等违法行为；工程建设取得了阶段性进展，项目开工率均达到了100%。一、廉租住房建设任务1000套，主要建设地点在上田408套，周家坝612套，现在已经全部开挖基础。二、新增公共租赁住房建设1000套，实际开工建设1478套，竣工250套。三、城市棚户区改造任务8000户，实际开工建设8248户，其中福景山棚户区2756户，现在已经完工。北塔棚户区5502户，已经全部开工。四、国有工矿棚户区改造7578户，全部开工建设。按项目落实任务和责任，西河雪峰棚户区改造，任务为2127户建设地点在西河镇，已经竣工893户，在建1234户；新化金矿棚户区改造，任务为906户，建设地点在上梅镇；新化马鞍山棚户区改造，任务为2880户；新化氮肥厂棚户区改造，任务为1665户。五、中央下放地方煤矿棚户区改造6734户，建设地点在富康小区、资江小区、五里亭小区、坪山垅小区、周家坝小区和煤碳二处小区，现在已经全部开工，其中煤碳二处安置小区属货币补偿安置方式，目前，厂房已经全部拆除。六、农村危房改造：全年目标任务为2000户，县民政局分配到了全县29个乡镇，都已经全部开工建设，开工率达100%，竣工率达75%。
【强化产权监管，努力维护房地产市场健康发展】由于受国家宏观调控政策影响，近两年新化县的房地产市场出现了一定的回调。为此，新化县房地产管理局进一步强化“严格、规范”的工作要求，保障产业发展的稳定性。一是加强房政管理，推行优质服务，制订服务重点项目工作制度，对县重点项目、招商引资项目推行绿色通道制，急事急办，不受休息时间限制，随时受理随时办证，提倡上门服务，全程跟踪，直至受理事件办结。
【加强行业指导，规范物业管理市场秩序】以宣传、贯彻好《新化县物业管理条例》作为工作着力点，积极强化行业监督指导职能，推进和谐物业、和谐社区建设。一是加大政策法规宣传力度。面向街道、社区居委会、物业公司和广大业主，制作发放相关宣传材料，使社会各界进一步了解、认识了物业管理工作的重要性。二是完成全县物业管理情况调查统计工作。摸清了全县住宅小区的分布、居住、物业管理等基本情况，并纳入动态管理，为建立全县物业管理组织网络以及长效工作机制奠定了基础。三是加强对业主委员会组建指导工作。依照“成熟一个，组建一个”的工作原则，大力提高全县业主委员会组建率，并通过规范业主大会、业主委员会的行为，促进业主自律和民主决策，依法维护自身合法权益。物业管理小区由原来的金龙花园、阳光小区增加到现在的新化县政府办公楼、新化县卫生局、新化县烟草公司、新化县国税局、新叙高速公路管理处、辉映江岸、法院大院、财政局大院等二十余个物业楼盘。每个楼盘的服务都基本能得到业主的满意，为优化环境，提高政府城市管理水平，做出了应有的贡献。
【立足租户使用安全，努力实现直管公房效益最大化】直管公房管理以“保安全”和“促增值”作为工作目标。一是抓好安全生产工作，签订《安全生产目标责任书》，分解落实安全生产工作职责，积极开展“安全生产月”活动。直管公房未发生一起安全事故。二是促进直管公房租金增收工作。房管中心积极探索和建立非居住直管公房市场招租机制，更好实现了直管公房国有资产的保值增值。
【做好房屋安全工作，保障群众安居乐业】坚持宣传和服务并重。一是宣传好有关房屋安全方面的政策法规，增强群众安全使用房屋意识，保障自身生命财产安全。二是把好工作质量关。通过加强业务培训、学习和引进业内先进技术和方法，落实质量监督责任制，科学提高房屋安全鉴定工作的效能。三是履行好服务承诺制度，高效、优质服务到位。四是加强安全排查监管。
【规范权利运行，促进依法行政工作】一是抓好行政审批项目清理工作。切实做好房产行政许可项目与非行政许可审批项目的动态调整工作。二是加强员工法制教育。着重组织学习了《房屋登记办法》、《物权法》等房产业务法律法规知识，编发专题学习材料，进一步提高员工依法行政的能力。三是做好群众来信来访工作。四是规范拆迁管理与服务。为配合县人民政府对天华北路旧城区进行改造，主要对检察、司法、工商、卫生、等八家单位的公房及62户私房进行了摸底及产权面积核实、评估。出台了《征收补偿方案》。
【加强农村房地产管理】自《物权法》出台以后，人民群众的产权意识明显提升。为规范农村房地产市场，切实维护产权人的合法权益。我局派出的九个乡镇所，顺应时势、抢抓机遇，加大对房地产法律、法规、政策的宣传力度；积极参与当地政府的小城镇规划编制；全面展开对农村房屋的普查发证工作；妥善处理相关产权纠纷；严格执行减负办的收费标准，切实减轻农民负担；通过各项工作的扎实开展，农村房地产管理已逐步走上科学化、法制化、规范化轨道。
【全面推行房产中介服务】新化县房地产管理局评估所、测绘队、经纪中心等中介服务机构始终坚持“诚信为本、操守为重”的执业理念，秉承以质量求信誉，以信誉求发展的服务宗旨，刻苦钻研业务知识，不断提高自身素质，大力拓展业务范围，以优质高效的服务赢得了客户的良好赞誉，取得了较好的经济和社会效益。
【深化作风效能建设，营造良好政务环境】认真落实上级机关作风效能建设工作要求。一是加强制度建设。新化县房地产管理局从房管基本工作职能和具体业务事项出发，对各项内部管理措施进行深入清理。二是举办“廉政准则知识讲座”。我局通过班子成员主讲和请纪委监察局领导，组织干部职工学习包括民生热点、人文修养、党风廉政等知识，拓展工作视野、提升创新意识，积极营造“健康、向上、和谐”的机关文化氛围。
【抓好党建工作,扎实开展创先争优及创建学习型党组织活动】坚持围绕发展抓党建，抓好党建促发展的工作理念。一是抓好党组织建设工作。二是扎实开展创先争优活动。按照中央深入开展“创先争优”活动的要求，要以学习实践科学发展观为主题，以创建领导班子好、党员队伍好、工作机制好、工作业绩好、群众反映好的“五个好”先进基层党组织，以争做带头学习提高、带头争创佳绩、带头服务群众、带头遵纪守法、带头弘扬正气的“五带头”优秀共产党员为主要内容，达到推动科学发展、促进社会和谐、服务人民群众、加强基层组织的目标；“五个好”和“五带头”，是对全国基层党组织和党员的普遍要求。我局认真开展了履职践诺、抓行风建设、抓民生工程、抓作风建设，开展了结对帮扶，慰问困难党员和群众活动。通过开展“女子爱卫队”活动积极参加“双创”工作；“创先争优”成为了激励我们奋勇向前、拼搏进取的手段和动力。三是组织全局党员到陕西延安、西安等革命胜地开展重温入党誓词和爱国主义教育。四是创建学习型党组织，加强主题思想教育。坚持中心组学习制度，组织干部职工认真学习了党的十七届四中全会精神，胡锦涛总书记在十七届中纪委全会上的重要讲话，以及省、市、县关于加强干部作风建设的相关文件精神，全体党员做好了一万字以上读书笔记，班子成员做了专题调研，强化了干部职工的党纪政纪教育；四是局班子领导坚持以身作则，率先重范，带头学习，为党员上辅导课，带头践行承诺，主动接受党员群众的监督，带头调查研究，深入基层，深入群众，解决一些影响发展的新问题、新情况，真正做到了立行并重。
【认真开展创省级文明城市、卫生县城工作】创建省级卫生文明城市是新化县完善城市管理、提升城市品味的一项战略部署，我们严格按照县委、政府的要求，扎实有效的开展工作，并将“双创”工作融入党员“创先争优”活动当中，通过领导干部带头参与、党员同志积极参与，确保了责任路段和局机关办公大楼各项责任考核指标任务的完成，赢得了县“双创”办领导的一致好评，连续被评为红旗单位。
【坚持齐抓共管，确保全面协调发展】一是综治维稳工作成效明显。社会治安综合治理工作是一项十分复杂的系统工程。为此，我们结合本单位工作实际，对照《社会治安综合治理目标管理考核细则》的要求，认真履行，严抓落实。今年来，我们建立健全了综治工作制度，完善了各项管理措施，实行层层包干负责制，明确谁分管谁负责，按分管区域划分责任到人，形成了处处有人管、事事有人抓的良好工作机制。同时，我们特别注重对干部职工的法制宣传教育，做到防患于未然，确保了我局全年无刑事案件、治安案件、无干部职工家属犯罪现象的发生。两年来，房地产管理局认真落实县委建整扶贫活动要求，高度重视扶贫帮困工作，局班子成员和驻村指导员先后多次到扶贫帮困联村帮扶办实事，为民服务送温暖，真心扶贫，贴心为农。三是计划生育工作常抓不懈。为了切实抓好计划生育工作，我们严格按照计生工作责任要求开展工作，层层签订计生责任状，明确考核细则，强化工作职责，同时，严格落实计生工作各项指标，切实加强日常清查和监督管理，确保了责任辖区（包括局机关、二级机构、扶贫点、一支书村）内无任何违计现象发生。四是工、青、妇工作及文体宣传活动有序开展。为充分发挥工会、共青团、妇女等群团组织的作用，房地产管理局做到了机构健全、专人负责、经费到位。
